物业管理科工作职责
科室人员：刘金生、罗竹琳、刘志军、陈万荣
1、负责学校物业管理工作,管理校园物业服务公司，签订承包管理合同，并监督合同条款的实施；负责对校园环境建设和管理涉及校外单位、部门工作的协调和处理；
2、负责对物业服务公司的业绩考核及经费结算工作；
3、负责全校1万元内的零星修缮工作；
4、负责对校园公共设施的维护，协调部门对公共设施的管理维护、添置、更新；
5、负责督查各办公楼、教学楼、学生公寓、教师宿舍木器、土建的维修工作；
6、负责督查物业公司完成卫生保洁、绿化养护、教室管理、保安、宿舍门岗、多媒体维护、校园电瓶车运行等工作；
7、负责督查留学生公寓、专家楼及会务的管理工作；
8、负责监督网络报修平台的管理工作；定时核查报修维修的反馈情况。
9、负责行政办公的维修工作（如装窗帘、粉刷、木器、土建等维修）；
10、负责学校各大型活动、会议、各类检查评估的前期准备工作；
11、负责全校卫生防疫消杀、白蚁防治、灭四害、垃圾外运、化粪池清理等工作；
12、负责科室各项管理事务资料整理；负责物业往来联系函、通知单等材料归档工作；负责物业小型项目安排及结算工作；
13、负责维修仓库管理；
14、负责全校校内非食品类店铺等服务网点的监督管理，协助国资部门做好营业网点经营权的招投标工作，负责与经营者签订经营协议，代表学校落实合同的履行；配合财务部门对营业网点租金、押金、水电费等相关费用的催缴；协助一卡通管理部门做好各营业网点的结算工作；做好与市区相关职能部门的沟通联系，配合相关部门日常检查工作，共同做好校内营业网点的规范管理；
15、完成处领导布置的其他工作。
物业管理科岗位工作职责
序号 | 项目 | 工作内容 | 负责人 |
1 | 物业管理 | ||
1.1 | 卫生 | 1、物业合同内人员、区域（公共区域、教学楼、办公楼、教工宿舍、场、馆等）；2、化粪池及窨井疏通、清掏；3、四害消杀；4、建(构)筑物蚁害防治；5、零星点工；6、垃圾清运；7、物资采购；8、教室课桌椅管理；9、配合各类活动开展。 | 刘金生 刘志军 陈万荣 |
1.2 | 绿化 | 1、物业合同内人员、区域（荆东校区、三元校区）；2、绿地内修剪、水肥管理、病虫害防治、白蚁防治、除杂等；3、截干及抢险；4、室内绿植；5、配合各类活动开展。 | 刘金生 刘志军 |
1.3 | 维修 | 1、物业合同内人员、区域；2、日常零星维修、抢修、加装（木器、土建）等200元内及1000元内项目。 | 刘金生 刘志军 |
1.4 | 合同管理 | 1、协调各部门进行合同管理；2、物业服务月考核；2、物业费季度、年结算。 | 刘金生 刘志军 |
2 | 修缮项目（10万以内） | ||
2.1 | 土建及装饰装修类 | 建（构）筑物、公共区域新建、维修、改造等项目。 | 刘金生 刘志军 |
2.2 | 绿化类 | 1、植树节；2、绿化苗木采购、种植、补植、改造等项目3、绿地内设施设备、管线维修、加装、改造项目等。 | 刘金生 刘志军 |
3 | 公有住房 | 1、留学生公寓及专家楼管理；2、负责上述区域土建、装饰、水电修缮等项目。 | 陈万荣 罗竹琳 |
4 | 非食品类店铺 | 非食品类店铺合同管理，日常经营监督管理，租金催缴、日常维护。 | 刘金生 罗竹琳 |
4 | 资料归档整理 | 工作总结、报表、档案整理归档 | 罗竹琳
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